13 Rue de Pontoise, 95560 Montsoult
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Pontoise, affiche un prix moyen de 2 871 €/m², inférieur de 12.84 % à celui du n°1 mais supérieur de 23.11 % à celui du n°14.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Pontoise, 95560 Montsoult
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Montsoult à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 217 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 139 mètres
- - Montsoult - Maffliers à 1152 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Alphonse Daudet à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de Pontoise
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de Pontoise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Pontoise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Pontoise, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Pontoise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Pontoise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Pontoise dans son marché local
Prix du 13 Rue de Pontoise par rapport à la voie
Sur Rue de Pontoise, le prix moyen des maisons s'établit à 2 937 €/m². Avec un prix moyen de 2 871 €/m², le 13 Rue de Pontoise se situe 2.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Pontoise par rapport à Montsoult et à Val-d'Oise
À Montsoult, le prix moyen des maisons atteint 3 081 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue de Pontoise se situe 6.82 % en dessous de la moyenne de Montsoult et -12.92 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Pontoise à Montsoult
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Pontoise est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.45 € à 23.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montsoult, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montsoult a baissé de 4.36 % sur 1 an et baissé de 18.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 142 €/m² au premier semestre 2020 à 4 063 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 221 €/m² sur la période récente.
