23 Rue de Pontoise, 95560 Montsoult
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Pontoise, affiche un prix moyen de 3 834 €/m², identique à celui du n°83 et de n°25 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de Pontoise, 95560 Montsoult
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Montsoult à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 76 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sente De La Fontaine à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Alphonse Daudet à 414 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de Pontoise
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de Pontoise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Pontoise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Pontoise, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Pontoise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Pontoise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Pontoise dans son marché local
Prix du 23 Rue de Pontoise par rapport à la voie
Sur Rue de Pontoise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 834 €/m². Avec un prix moyen de 3 834 €/m², le 23 Rue de Pontoise se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Pontoise par rapport à Montsoult et à Val-d'Oise
À Montsoult, le prix moyen des appartements atteint 3 272 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de Pontoise se situe 17.18 % au-dessus de la moyenne de Montsoult et 16.61 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de Pontoise à Montsoult
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de Pontoise est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.45 € à 23.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montsoult, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montsoult a augmenté de 39.43 % sur 1 an et augmenté de 7.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 973 €/m² au premier semestre 2021 à 2 347 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 191 700 € au 23 Rue de Pontoise à Montsoult, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 585 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 793 € en assurant vous-même les visites, ou 2 396 € si le professionnel les prend en charge.
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