28 Rue de Pontoise, 95560 Montsoult
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de Pontoise, affiche un prix moyen de 3 845 €/m², identique à celui du n°27 et de n°83.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 15 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de Pontoise, 95560 Montsoult
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Montsoult à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 11 logements - 15 locaux - 367 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sente De La Fontaine à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Alphonse Daudet à 391 mètres
Ventes au 28 Rue de Pontoise
Les 2 ventes au 28 Rue de Pontoise donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de Pontoise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de Pontoise, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Pontoise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Pontoise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de Pontoise dans son marché local
Prix du 28 Rue de Pontoise par rapport à la voie
Sur Rue de Pontoise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 845 €/m². Avec un prix moyen de 3 845 €/m², le 28 Rue de Pontoise se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de Pontoise par rapport à Montsoult et à Val-d'Oise
À Montsoult, le prix moyen des appartements atteint 3 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de Pontoise se situe 17.37 % au-dessus de la moyenne de Montsoult et 17.08 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de Pontoise à Montsoult
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de Pontoise est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.45 € à 23.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montsoult, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montsoult a augmenté de 39.6 % sur 1 an et augmenté de 7.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 973 €/m² au premier semestre 2021 à 2 347 €/m² au premier semestre 2025.
