6 bis Rue de Pontoise, 95560 Montsoult
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue de Pontoise, affiche un prix moyen de 3 689 €/m², inférieur de 7.54 % à celui du n°8 et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue de Pontoise, 95560 Montsoult
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 72 mètres
- - Montsoult - Maffliers à 1118 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Pagnol à 1134 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz - Lycée des métiers de l'électrotechnique, des services commerciaux et administratifs à 1134 mètres
- - Ecole primaire Alphonse Daudet à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Rue de Pontoise
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Rue de Pontoise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue de Pontoise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue de Pontoise, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue de Pontoise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue de Pontoise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue de Pontoise dans son marché local
Prix du 6 bis Rue de Pontoise par rapport à la voie
Sur Rue de Pontoise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 845 €/m². Avec un prix moyen de 3 689 €/m², le 6 bis Rue de Pontoise se situe 4.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue de Pontoise par rapport à Montsoult et à Val-d'Oise
À Montsoult, le prix moyen des appartements atteint 3 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue de Pontoise se situe 12.61 % au-dessus de la moyenne de Montsoult et 12.33 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue de Pontoise à Montsoult
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue de Pontoise est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.65 € à 27.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montsoult, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montsoult a augmenté de 39.6 % sur 1 an et augmenté de 7.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 973 €/m² au premier semestre 2021 à 2 347 €/m² au premier semestre 2025.
