1 Rue des Charmilles, 95560 Montsoult
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Charmilles, affiche un prix moyen de 3 984 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Charmilles, 95560 Montsoult
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Montsoult.
1 niveau - 1178 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 218 mètres
- - Montsoult - Maffliers à 986 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Pagnol à 972 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz - Lycée des métiers de l'électrotechnique, des services commerciaux et administratifs à 972 mètres
- - Ecole primaire Alphonse Daudet à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Charmilles
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Charmilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Charmilles
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Rue des Charmilles. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Charmilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Charmilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Charmilles dans son marché local
Prix du 1 Rue des Charmilles par rapport à la voie
Sur Rue des Charmilles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 978 €/m². Avec un prix moyen de 3 984 €/m², le 1 Rue des Charmilles se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Charmilles par rapport à Montsoult et à Val-d'Oise
À Montsoult, le prix moyen des appartements atteint 3 274 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Charmilles se situe 21.69 % au-dessus de la moyenne de Montsoult et 21.02 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Charmilles à Montsoult
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Charmilles est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.65 € à 27.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montsoult, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montsoult a augmenté de 39.51 % sur 1 an et augmenté de 7.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 973 €/m² au premier semestre 2021 à 2 347 €/m² au premier semestre 2025.
