5 Rue Parmentier, 95560 Montsoult
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Parmentier, affiche un prix moyen de 3 399 €/m², supérieur de 5.66 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Parmentier, 95560 Montsoult
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Montsoult à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 225 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 95 mètres
- - Montsoult - Maffliers à 404 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Pagnol à 428 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz - Lycée des métiers de l'électrotechnique, des services commerciaux et administratifs à 428 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 486 mètres
Ventes au 5 Rue Parmentier
Les 3 ventes au 5 Rue Parmentier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Parmentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Parmentier, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Parmentier dans son marché local
Prix du 5 Rue Parmentier par rapport à la voie
Sur Rue Parmentier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 317 €/m². Avec un prix moyen de 3 399 €/m², le 5 Rue Parmentier se situe 2.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Parmentier par rapport à Montsoult et à Val-d'Oise
À Montsoult, le prix moyen des appartements atteint 3 272 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Parmentier se situe 3.88 % au-dessus de la moyenne de Montsoult et 3.38 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Parmentier à Montsoult
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Parmentier est de 22.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.41 € à 26.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.38 % au loyer moyen estimé à Montsoult, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montsoult a augmenté de 39.43 % sur 1 an et augmenté de 7.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 973 €/m² au premier semestre 2021 à 2 347 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 169 950 € au 5 Rue Parmentier à Montsoult, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 498 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 249 € en assurant vous-même les visites, ou 2 124 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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