12 Rue du Port, 95260 Mours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Port, affiche un prix moyen de 2 820 €/m², supérieur de 3.6 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°2 ter.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Port, 95260 Mours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1945, situé dans le quartier Mours à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 101 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Près De Mours à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jacques Prévert à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Port
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Port au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Port, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Port dans son marché local
Prix du 12 Rue du Port par rapport à la voie
Sur Rue du Port, le prix moyen des appartements s'établit à 2 786 €/m². Avec un prix moyen de 2 820 €/m², le 12 Rue du Port se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Port par rapport à Mours et à Val-d'Oise
À Mours, le prix moyen des appartements atteint 2 905 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Port se situe 2.93 % en dessous de la moyenne de Mours et 14.34 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Port à Mours
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Port est de 21.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.94 € à 24.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.81 % au loyer moyen estimé à Mours, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mours a baissé de 24.51 % sur 1 an et baissé de 16.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 167 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 808 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 848 €/m² sur la période récente.
