13 b Avenue de Paris, 95590 Nointel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 b Avenue de Paris, affiche un prix moyen de 3 388 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°13 a.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 b Avenue de Paris, 95590 Nointel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Nointel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 283 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Paris à 108 mètres
- - Nointel - Mours à 952 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jean II de Turmeynies à 41 mètres
Absence de ventes récentes au 13 b Avenue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 13 b Avenue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 b Avenue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 b Avenue de Paris, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 b Avenue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 b Avenue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 b Avenue de Paris dans son marché local
Prix du 13 b Avenue de Paris par rapport à la voie
Sur Avenue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 3 387 €/m². Avec un prix moyen de 3 388 €/m², le 13 b Avenue de Paris se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 b Avenue de Paris par rapport à Nointel et à Val-d'Oise
À Nointel, le prix moyen des appartements atteint 3 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 b Avenue de Paris se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de Nointel et 3.04 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 b Avenue de Paris à Nointel
Le loyer moyen estimé au 13 b Avenue de Paris est de 21.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.28 € à 25.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.27 % au loyer moyen estimé à Nointel, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nointel a baissé de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 1.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au premier semestre 2023 à 3 793 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 445 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 169 400 € au 13 b Avenue de Paris à Nointel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 470 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 235 € en assurant vous-même les visites, ou 2 118 € si le professionnel les prend en charge.
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