2 Rue du Croissant, 95590 Nointel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Croissant, affiche un prix moyen de 3 371 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Croissant, 95590 Nointel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Nointel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 240 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Paris à 240 mètres
- - Nointel - Mours à 910 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jean II de Turmeynies à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Croissant
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Croissant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Croissant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Croissant, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Croissant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Croissant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Croissant dans son marché local
Prix du 2 Rue du Croissant par rapport à la voie
Sur Rue du Croissant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 365 €/m². Avec un prix moyen de 3 371 €/m², le 2 Rue du Croissant se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Croissant par rapport à Nointel et à Val-d'Oise
À Nointel, le prix moyen des appartements atteint 3 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Croissant se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de Nointel et 2.4 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Croissant à Nointel
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Croissant est de 21.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18 € à 24.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.14 % au loyer moyen estimé à Nointel, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nointel a baissé de 2.52 % sur 1 an et augmenté de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au premier semestre 2023 à 3 793 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 445 €/m² sur la période récente.
