1 Rue des Groues, 95420 Omerville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Groues, affiche un prix moyen de 3 351 €/m², supérieur de 1.42 % à celui du n°3 mais identique à celui du n°5.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 1 Rue des Groues, 95420 Omerville
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire d'Omerville à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Groues
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Groues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Groues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Groues, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Groues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Groues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Groues dans son marché local
Prix du 1 Rue des Groues par rapport à la voie
Sur Rue des Groues, le prix moyen des maisons s'établit à 3 340 €/m². Avec un prix moyen de 3 351 €/m², le 1 Rue des Groues se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Groues par rapport à Omerville et à Val-d'Oise
À Omerville, le prix moyen des maisons atteint 3 296 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue des Groues se situe 1.67 % au-dessus de la moyenne de Omerville et -8.09 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Omerville a augmenté de 36.69 % sur 1 an et augmenté de 2.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 663 €/m² au premier semestre 2022 à 1 559 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 411 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 167 550 € au 1 Rue des Groues à Omerville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 378 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 189 € en assurant vous-même les visites, ou 2 094 € si le professionnel les prend en charge.
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