38 Avenue de la Viosne, 95520 Osny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue de la Viosne, affiche un prix moyen de 3 468 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°34 ter mais inférieur de 6.37 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 38 Avenue de la Viosne, 95520 Osny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Lameth.
1 niveau - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0785 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Vauvarois à 1084 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Bruyère à 1037 mètres
- - Ecole maternelle La Meth à 624 mètres
- - Ecole élémentaire La Meth à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Avenue de la Viosne
Aucune vente n'a été recensée au 38 Avenue de la Viosne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue de la Viosne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue de la Viosne, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue de la Viosne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue de la Viosne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue de la Viosne dans son marché local
Prix du 38 Avenue de la Viosne par rapport à la voie
Sur Avenue de la Viosne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 244 €/m². Avec un prix moyen de 3 468 €/m², le 38 Avenue de la Viosne se situe 6.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue de la Viosne par rapport à Osny et à Val-d'Oise
À Osny, le prix moyen des maisons atteint 3 322 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Avenue de la Viosne se situe 4.39 % au-dessus de la moyenne de Osny et 4.9 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Osny a baissé de 6.73 % sur 1 an et baissé de 17.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 257 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 032 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 562 €/m² sur la période récente.
