27 quater Avenue du Moulinard, 95520 Osny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 27 quater Avenue du Moulinard, affiche un prix moyen de 4 370 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 quater Avenue du Moulinard, 95520 Osny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Lameth.
- 2380 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0389 - Feuille 000ZALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bruyère à 261 mètres
- - Osny à 878 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Bruyère à 176 mètres
- - Ecole maternelle La Meth à 387 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 27 quater Avenue du Moulinard
Aucune vente n'a été recensée au 27 quater Avenue du Moulinard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 quater Avenue du Moulinard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 quater Avenue du Moulinard, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 quater Avenue du Moulinard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 quater Avenue du Moulinard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 quater Avenue du Moulinard dans son marché local
Prix du 27 quater Avenue du Moulinard par rapport à la voie
Sur Avenue du Moulinard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 364 €/m². Avec un prix moyen de 4 370 €/m², le 27 quater Avenue du Moulinard se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 quater Avenue du Moulinard par rapport à Osny et à Val-d'Oise
À Osny, le prix moyen des appartements atteint 3 407 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 quater Avenue du Moulinard se situe 28.27 % au-dessus de la moyenne de Osny et 32.75 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 quater Avenue du Moulinard à Osny
Le loyer moyen estimé au 27 quater Avenue du Moulinard est de 22.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.64 € à 26.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Osny, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Osny a baissé de 5.49 % sur 1 an et baissé de 12.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 967 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 877 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 605 €/m² sur la période récente.
