3 Centre de la Ravinière, 95520 Osny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Centre de la Ravinière, affiche un prix moyen de 2 466 €/m², supérieur de 9.41 % à celui du n°1 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 556 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Centre de la Ravinière, 95520 Osny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier La Ravinière à dominante résidentielle.
8 niveaux - 556 logements - 31198 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0038 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0039 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0040 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0041 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0032 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0033 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0042 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0034 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0036 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0063 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0043 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Ravinière à 82 mètres
- - Osny à 838 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Stanislas à 443 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre-Famille à 443 mètres
- - Ecole maternelle Les Vignes à 171 mètres
- - Ecole élémentaire La Ravinière à 53 mètres
Ventes au 3 Centre de la Ravinière
Les 6 ventes au 3 Centre de la Ravinière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Centre de la Ravinière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Centre de la Ravinière, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Centre de la Ravinière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Centre de la Ravinière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Centre de la Ravinière dans son marché local
Prix du 3 Centre de la Ravinière par rapport à la voie
Sur Centre de la Ravinière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 491 €/m². Avec un prix moyen de 2 466 €/m², le 3 Centre de la Ravinière se situe 1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Centre de la Ravinière par rapport à Osny et à Val-d'Oise
À Osny, le prix moyen des appartements atteint 3 402 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Centre de la Ravinière se situe 27.51 % en dessous de la moyenne de Osny et 24.91 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Centre de la Ravinière à Osny
Le loyer moyen estimé au 3 Centre de la Ravinière est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.76 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Osny, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Osny a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 12.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 967 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 877 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 605 €/m² sur la période récente.
