2 Chemin de Montgeroult, 95520 Osny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de Montgeroult, affiche un prix moyen de 3 595 €/m², supérieur de 7.28 % à celui du n°11 bis et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Chemin de Montgeroult, 95520 Osny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Le Fond de Chars.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0884 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fond De Chars à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Paul-Emile Victor à 706 mètres
- - Collège Marie-José Pérec à 667 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre-Famille à 692 mètres
- - Ecole maternelle Les Vignes à 1041 mètres
- - Ecole primaire Paul Roth à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de Montgeroult
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de Montgeroult au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de Montgeroult
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de Montgeroult, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Montgeroult
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Montgeroult complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de Montgeroult dans son marché local
Prix du 2 Chemin de Montgeroult par rapport à la voie
Sur Chemin de Montgeroult, le prix moyen des maisons s'établit à 3 267 €/m². Avec un prix moyen de 3 595 €/m², le 2 Chemin de Montgeroult se situe 10.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de Montgeroult par rapport à Osny et à Val-d'Oise
À Osny, le prix moyen des maisons atteint 3 322 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin de Montgeroult se situe 8.22 % au-dessus de la moyenne de Osny et -1.4 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Osny a baissé de 6.73 % sur 1 an et baissé de 17.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 257 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 032 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 562 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 179 750 € au 2 Chemin de Montgeroult à Osny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 988 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 494 € en assurant vous-même les visites, ou 2 247 € si le professionnel les prend en charge.
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