2 Pente de la Raviniere, 95520 Osny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Pente de la Raviniere, affiche un prix moyen de 2 576 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Pente de la Raviniere, 95520 Osny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier La Ravinière.
2 niveaux - 1 logement - 121 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Des Artistes à 197 mètres
- - Osny à 646 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Stanislas à 362 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre-Famille à 362 mètres
- - Ecole maternelle Les Vignes à 138 mètres
- - Ecole élémentaire La Ravinière à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Pente de la Raviniere
Aucune vente n'a été recensée au 2 Pente de la Raviniere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Pente de la Raviniere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Pente de la Raviniere, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Pente de la Raviniere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Pente de la Raviniere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Pente de la Raviniere dans son marché local
Prix du 2 Pente de la Raviniere par rapport à la voie
Sur Pente de la Raviniere, le prix moyen des maisons s'établit à 2 628 €/m². Avec un prix moyen de 2 576 €/m², le 2 Pente de la Raviniere se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Pente de la Raviniere par rapport à Osny et à Val-d'Oise
À Osny, le prix moyen des maisons atteint 3 322 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Pente de la Raviniere se situe 22.46 % en dessous de la moyenne de Osny et -29.35 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Osny a baissé de 6.73 % sur 1 an et baissé de 17.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 257 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 032 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 562 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 800 € au 2 Pente de la Raviniere à Osny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 440 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 220 € en assurant vous-même les visites, ou 1 610 € si le professionnel les prend en charge.
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