2 Place des Impressionnistes, 95520 Osny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place des Impressionnistes, affiche un prix moyen de 3 789 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°10 et de n°3.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place des Impressionnistes, 95520 Osny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Osny Centre.
1 niveau - 3050 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0162 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0164 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0446 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0170 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0169 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0301 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0159 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Des Artistes à 360 mètres
- - Osny à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Paul-Emile Victor à 1188 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 662 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre-Famille à 662 mètres
- - Ecole maternelle Les Vignes à 309 mètres
- - Ecole élémentaire La Ravinière à 507 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place des Impressionnistes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place des Impressionnistes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place des Impressionnistes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place des Impressionnistes, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place des Impressionnistes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place des Impressionnistes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place des Impressionnistes dans son marché local
Prix du 2 Place des Impressionnistes par rapport à la voie
Sur Place des Impressionnistes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 016 €/m². Avec un prix moyen de 3 789 €/m², le 2 Place des Impressionnistes se situe 5.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place des Impressionnistes par rapport à Osny et à Val-d'Oise
À Osny, le prix moyen des appartements atteint 3 405 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place des Impressionnistes se situe 11.28 % au-dessus de la moyenne de Osny et 15.24 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place des Impressionnistes à Osny
Le loyer moyen estimé au 2 Place des Impressionnistes est de 22.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.64 € à 26.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Osny, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Osny a baissé de 5.54 % sur 1 an et baissé de 12.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 967 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 877 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 605 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 189 450 € au 2 Place des Impressionnistes à Osny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 473 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 736 € en assurant vous-même les visites, ou 2 368 € si le professionnel les prend en charge.
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