20 Route d'Ableiges, 95520 Osny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Route d'Ableiges, affiche un prix moyen de 3 456 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°16 mais supérieur de 2.89 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 20 Route d'Ableiges, 95520 Osny
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Lameth.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0750 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Vauvarois à 560 mètres
- - Osny à 990 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Bruyère à 679 mètres
- - Ecole maternelle La Meth à 477 mètres
- - Ecole élémentaire La Meth à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Route d'Ableiges
Aucune vente n'a été recensée au 20 Route d'Ableiges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Route d'Ableiges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Route d'Ableiges, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Route d'Ableiges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Route d'Ableiges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Route d'Ableiges dans son marché local
Prix du 20 Route d'Ableiges par rapport à la voie
Sur Route d'Ableiges, le prix moyen des maisons s'établit à 3 416 €/m². Avec un prix moyen de 3 456 €/m², le 20 Route d'Ableiges se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Route d'Ableiges par rapport à Osny et à Val-d'Oise
À Osny, le prix moyen des maisons atteint 3 322 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Route d'Ableiges se situe 4.03 % au-dessus de la moyenne de Osny et -5.21 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Osny a baissé de 6.73 % sur 1 an et baissé de 17.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 257 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 032 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 562 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 800 € au 20 Route d'Ableiges à Osny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 640 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 320 € en assurant vous-même les visites, ou 2 160 € si le professionnel les prend en charge.
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