47 Rue Aristide Briand, 95520 Osny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Rue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 3 237 €/m², inférieur de 19.26 % à celui du n°40 et de n°49.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue Aristide Briand, 95520 Osny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Osny Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 29 logements - 3 locaux - 26 parkings - 713 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0440 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Des Artistes à 383 mètres
- - Osny à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Paul-Emile Victor à 1204 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 683 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre-Famille à 683 mètres
- - Ecole maternelle Les Vignes à 322 mètres
- - Ecole élémentaire La Ravinière à 515 mètres
Ventes au 47 Rue Aristide Briand
Les 8 ventes au 47 Rue Aristide Briand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue Aristide Briand, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 47 Rue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Rue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 046 €/m². Avec un prix moyen de 3 237 €/m², le 47 Rue Aristide Briand se situe 20 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue Aristide Briand par rapport à Osny et à Val-d'Oise
À Osny, le prix moyen des appartements atteint 3 407 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue Aristide Briand se situe 4.99 % en dessous de la moyenne de Osny et 1.67 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue Aristide Briand à Osny
Le loyer moyen estimé au 47 Rue Aristide Briand est de 21.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.3 € à 25.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.07 % au loyer moyen estimé à Osny, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Osny a baissé de 5.49 % sur 1 an et baissé de 12.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 967 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 877 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 605 €/m² sur la période récente.
