48 bis Rue Aristide Briand, 95520 Osny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 bis Rue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 4 181 €/m², supérieur de 2.58 % à celui du n°48 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°50 a.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 bis Rue Aristide Briand, 95520 Osny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Osny Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 4 locaux - 20 parkings - 247 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0439 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Osny Gare Sncf à 286 mètres
- - Osny à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Paul-Emile Victor à 1199 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 787 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre-Famille à 787 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint Exupéry à 353 mètres
- - Ecole élémentaire La Ravinière à 624 mètres
Absence de ventes récentes au 48 bis Rue Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 48 bis Rue Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 bis Rue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 bis Rue Aristide Briand, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 bis Rue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 bis Rue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 bis Rue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 48 bis Rue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Rue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 046 €/m². Avec un prix moyen de 4 181 €/m², le 48 bis Rue Aristide Briand se situe 3.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 bis Rue Aristide Briand par rapport à Osny et à Val-d'Oise
À Osny, le prix moyen des appartements atteint 3 407 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 bis Rue Aristide Briand se situe 22.72 % au-dessus de la moyenne de Osny et 27 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 bis Rue Aristide Briand à Osny
Le loyer moyen estimé au 48 bis Rue Aristide Briand est de 22.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.64 € à 26.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Osny, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Osny a baissé de 5.49 % sur 1 an et baissé de 12.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 967 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 877 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 605 €/m² sur la période récente.
