53 Rue Aristide Briand, 95520 Osny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Rue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 4 187 €/m², inférieur de 1.55 % à celui du n°42 ter et de n°53 bis.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Rue Aristide Briand, 95520 Osny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Osny Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 8 parkings - 126 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0443 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Osny Gare Sncf à 337 mètres
- - Osny à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Paul-Emile Victor à 1212 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 745 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre-Famille à 745 mètres
- - Ecole maternelle Les Vignes à 384 mètres
- - Ecole élémentaire La Ravinière à 571 mètres
Ventes au 53 Rue Aristide Briand
Les 3 ventes au 53 Rue Aristide Briand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Rue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Rue Aristide Briand, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Rue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Rue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Rue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 53 Rue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Rue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 046 €/m². Avec un prix moyen de 4 187 €/m², le 53 Rue Aristide Briand se situe 3.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Rue Aristide Briand par rapport à Osny et à Val-d'Oise
À Osny, le prix moyen des appartements atteint 3 407 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Rue Aristide Briand se situe 22.89 % au-dessus de la moyenne de Osny et 27.19 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Rue Aristide Briand à Osny
Le loyer moyen estimé au 53 Rue Aristide Briand est de 22.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.71 € à 26.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Osny, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Osny a baissé de 5.49 % sur 1 an et baissé de 12.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 967 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 877 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 605 €/m² sur la période récente.
