58 Rue Aristide Briand, 95520 Osny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Rue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 3 892 €/m², inférieur de 8.32 % à celui du n°56 b et de n°56 a.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 65 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Rue Aristide Briand, 95520 Osny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Osny Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 65 logements - 1427 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0290 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0508 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0506 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0507 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0198 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Osny Gare Sncf à 213 mètres
- - Osny à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Paul-Emile Victor à 1179 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 845 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre-Famille à 845 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint Exupéry à 293 mètres
- - Ecole élémentaire La Ravinière à 698 mètres
Absence de ventes récentes au 58 Rue Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 58 Rue Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Rue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Rue Aristide Briand, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°58 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Rue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Rue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Rue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 58 Rue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Rue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 046 €/m². Avec un prix moyen de 3 892 €/m², le 58 Rue Aristide Briand se situe 3.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Rue Aristide Briand par rapport à Osny et à Val-d'Oise
À Osny, le prix moyen des appartements atteint 3 407 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Rue Aristide Briand se situe 14.24 % au-dessus de la moyenne de Osny et 18.23 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Rue Aristide Briand à Osny
Le loyer moyen estimé au 58 Rue Aristide Briand est de 22.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.64 € à 26.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Osny, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Osny a baissé de 5.49 % sur 1 an et baissé de 12.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 967 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 877 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 605 €/m² sur la période récente.
