10 bis Rue de Gency, 95520 Osny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue de Gency, affiche un prix moyen de 3 344 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°33 et de n°31.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue de Gency, 95520 Osny
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Gency à 283 mètres
- - Osny à 645 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Stanislas à 653 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre-Famille à 653 mètres
- - Ecole maternelle Les Vignes à 221 mètres
- - Ecole élémentaire La Ravinière à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Rue de Gency
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Rue de Gency au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue de Gency
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue de Gency, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue de Gency
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue de Gency complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue de Gency dans son marché local
Prix du 10 bis Rue de Gency par rapport à la voie
Sur Rue de Gency, le prix moyen des appartements s'établit à 3 352 €/m². Avec un prix moyen de 3 344 €/m², le 10 bis Rue de Gency se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue de Gency par rapport à Osny et à Val-d'Oise
À Osny, le prix moyen des appartements atteint 3 402 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue de Gency se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de Osny et 1.83 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue de Gency à Osny
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue de Gency est de 20.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.87 € à 24.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.78 % au loyer moyen estimé à Osny, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Osny a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 12.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 967 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 877 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 605 €/m² sur la période récente.
