7 Rue de l'Escalier, 95520 Osny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de l'Escalier, affiche un prix moyen de 3 349 €/m², inférieur de 19.03 % à celui du n°7 bis et de n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1947,
2 ventes enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 7 Rue de l'Escalier, 95520 Osny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1947, situé dans le quartier Osny Centre.
1 niveau - 1 logement - 63 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0768 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Osny Gare Sncf à 255 mètres
- - Osny à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Paul-Emile Victor à 1358 mètres
- - Collège La Bruyère à 728 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre-Famille à 1108 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint Exupéry à 63 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 536 mètres
Ventes au 7 Rue de l'Escalier
Les 2 ventes au 7 Rue de l'Escalier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l'Escalier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l'Escalier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de l'Escalier dans son marché local
Prix du 7 Rue de l'Escalier par rapport à la voie
Sur Rue de l'Escalier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 802 €/m². Avec un prix moyen de 3 349 €/m², le 7 Rue de l'Escalier se situe 11.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de l'Escalier par rapport à Osny et à Val-d'Oise
À Osny, le prix moyen des maisons atteint 3 322 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue de l'Escalier se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de Osny et -8.15 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Osny a baissé de 6.73 % sur 1 an et baissé de 17.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 257 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 032 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 562 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 167 450 € au 7 Rue de l'Escalier à Osny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 373 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 186 € en assurant vous-même les visites, ou 2 093 € si le professionnel les prend en charge.
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