25 Rue de la Friche, 95520 Osny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de la Friche, affiche un prix moyen de 3 789 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de la Friche, 95520 Osny
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus William Thornley à 143 mètres
- - Osny à 773 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Paul-Emile Victor à 585 mètres
- - Collège Marie-José Pérec à 483 mètres
- - Lycée polyvalent Paul-Emile Victor à 585 mètres
- - Ecole maternelle Les Vignes à 728 mètres
- - Ecole primaire Paul Roth à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue de la Friche
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue de la Friche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de la Friche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de la Friche, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de la Friche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de la Friche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de la Friche dans son marché local
Prix du 25 Rue de la Friche par rapport à la voie
Sur Rue de la Friche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 793 €/m². Avec un prix moyen de 3 789 €/m², le 25 Rue de la Friche se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de la Friche par rapport à Osny et à Val-d'Oise
À Osny, le prix moyen des appartements atteint 3 402 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de la Friche se situe 11.38 % au-dessus de la moyenne de Osny et 15.38 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de la Friche à Osny
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de la Friche est de 22.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.07 € à 26.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Osny, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Osny a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 12.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 967 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 877 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 605 €/m² sur la période récente.
