Rue de la Friche, 95520 Osny
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de la Friche, 95520 Osny, affiche un prix moyen de 3 793 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 52 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de la Friche dans son marché local
Prix Rue de la Friche par rapport à Osny et à Val-d'Oise
À Osny, le prix moyen des appartements atteint 3 402 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de la Friche se situe 11.49 % au-dessus de la moyenne de Osny et 15.5 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de la Friche à Osny
Le loyer moyen estimé Rue de la Friche est de 22.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.74 € à 25.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Osny, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Osny a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 12.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 967 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 877 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 605 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de la Friche
Les ventes enregistrées Rue de la Friche témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 14 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de la Friche
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château De Grouchy à 84 mètres
- - Osny à 613 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Paul-Emile Victor à 602 mètres
- - Collège Marie-José Pérec à 491 mètres
- - Lycée polyvalent Paul-Emile Victor à 602 mètres
- - Ecole maternelle Les Vignes à 707 mètres
- - Ecole primaire Paul Roth à 502 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de la Friche
Adresses Rue de la Friche
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de la Friche, classées par tranches de numéros.
