28 Rue de la Friche, 95520 Osny
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de la Friche, affiche un prix moyen de 3 806 €/m², supérieur de 7.18 % à celui du n°27 et du 4.65 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
À propos du 28 Rue de la Friche, 95520 Osny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier La Groue.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus William Thornley à 143 mètres
- - Osny à 799 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Paul-Emile Victor à 588 mètres
- - Collège Marie-José Pérec à 489 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre-Famille à 578 mètres
- - Ecole maternelle Les Vignes à 734 mètres
- - Ecole primaire Paul Roth à 347 mètres
Ventes au 28 Rue de la Friche
Les 2 ventes au 28 Rue de la Friche donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de la Friche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de la Friche, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la Friche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la Friche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de la Friche dans son marché local
Prix du 28 Rue de la Friche par rapport à la voie
Sur Rue de la Friche, le prix moyen des maisons s'établit à 3 316 €/m². Avec un prix moyen de 3 806 €/m², le 28 Rue de la Friche se situe 14.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de la Friche par rapport à Osny et à Val-d'Oise
À Osny, le prix moyen des maisons atteint 3 320 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue de la Friche se situe 14.64 % au-dessus de la moyenne de Osny et 15.61 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Osny a baissé de 6.79 % sur 1 an et baissé de 17.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 257 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 032 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 562 €/m² sur la période récente.
