4 Rue de la Friche, 95520 Osny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Friche, affiche un prix moyen de 3 256 €/m², supérieur de 8.14 % à celui du n°10 bis et de n°2 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
À propos du 4 Rue de la Friche, 95520 Osny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier La Groue.
1 niveau - 1 logement - 58 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château De Grouchy à 117 mètres
- - Osny à 668 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Paul-Emile Victor à 617 mètres
- - Collège Marie-José Pérec à 509 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre-Famille à 613 mètres
- - Ecole maternelle Les Vignes à 681 mètres
- - Ecole primaire Paul Roth à 458 mètres
Ventes au 4 Rue de la Friche
Une vente a été recensée au 4 Rue de la Friche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Friche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Friche, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Friche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Friche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Friche dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Friche par rapport à la voie
Sur Rue de la Friche, le prix moyen des maisons s'établit à 3 308 €/m². Avec un prix moyen de 3 256 €/m², le 4 Rue de la Friche se situe 1.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Friche par rapport à Osny et à Val-d'Oise
À Osny, le prix moyen des maisons atteint 3 322 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de la Friche se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de Osny et -1.51 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Osny a baissé de 6.73 % sur 1 an et baissé de 17.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 257 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 032 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 562 €/m² sur la période récente.
