6 bis Rue de la Friche, 95520 Osny
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue de la Friche, affiche un prix moyen de 3 695 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue de la Friche, 95520 Osny
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus William Thornley à 108 mètres
- - Osny à 659 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Paul-Emile Victor à 679 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 551 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre-Famille à 551 mètres
- - Ecole maternelle Les Vignes à 620 mètres
- - Ecole primaire Paul Roth à 492 mètres
Ventes au 6 bis Rue de la Friche
Une vente a été recensée au 6 bis Rue de la Friche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue de la Friche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue de la Friche, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue de la Friche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue de la Friche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue de la Friche dans son marché local
Prix du 6 bis Rue de la Friche par rapport à la voie
Sur Rue de la Friche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 793 €/m². Avec un prix moyen de 3 695 €/m², le 6 bis Rue de la Friche se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue de la Friche par rapport à Osny et à Val-d'Oise
À Osny, le prix moyen des appartements atteint 3 402 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue de la Friche se situe 8.61 % au-dessus de la moyenne de Osny et 12.52 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue de la Friche à Osny
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue de la Friche est de 22.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.26 € à 26.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Osny, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Osny a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 12.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 967 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 877 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 605 €/m² sur la période récente.
