9 Rue de la Friche, 95520 Osny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Friche, affiche un prix moyen de 3 076 €/m², supérieur de 4.77 % à celui du n°8 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
À propos du 9 Rue de la Friche, 95520 Osny
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier La Groue.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château De Grouchy à 138 mètres
- - Osny à 689 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Paul-Emile Victor à 607 mètres
- - Collège Marie-José Pérec à 499 mètres
- - Lycée polyvalent Paul-Emile Victor à 607 mètres
- - Ecole maternelle Les Vignes à 692 mètres
- - Ecole primaire Paul Roth à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de la Friche
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de la Friche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Friche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Friche, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Friche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Friche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Friche dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Friche par rapport à la voie
Sur Rue de la Friche, le prix moyen des maisons s'établit à 3 308 €/m². Avec un prix moyen de 3 076 €/m², le 9 Rue de la Friche se situe 7.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Friche par rapport à Osny et à Val-d'Oise
À Osny, le prix moyen des maisons atteint 3 322 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de la Friche se situe 7.41 % en dessous de la moyenne de Osny et -6.96 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Osny a baissé de 6.73 % sur 1 an et baissé de 17.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 257 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 032 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 562 €/m² sur la période récente.
