22 Rue de Puiseux, 95520 Osny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Puiseux, affiche un prix moyen de 3 028 €/m², supérieur de 13.07 % à celui du n°24 mais inférieur de 5.35 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 119 logements.
42 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Puiseux, 95520 Osny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Lameth à dominante résidentielle.
3 niveaux - 119 logements - 95 parkings - 2367 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000ZALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bruyère à 46 mètres
- - Osny à 862 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Bruyère à 156 mètres
- - Ecole maternelle La Meth à 594 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Puiseux
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Puiseux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Puiseux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Puiseux, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Puiseux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Puiseux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Puiseux dans son marché local
Prix du 22 Rue de Puiseux par rapport à la voie
Sur Rue de Puiseux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 858 €/m². Avec un prix moyen de 3 028 €/m², le 22 Rue de Puiseux se situe 21.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Puiseux par rapport à Osny et à Val-d'Oise
À Osny, le prix moyen des appartements atteint 3 405 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Puiseux se situe 11.07 % en dessous de la moyenne de Osny et 7.91 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Puiseux à Osny
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Puiseux est de 21.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.26 € à 25.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.78 % au loyer moyen estimé à Osny, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Osny a baissé de 5.54 % sur 1 an et baissé de 12.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 967 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 877 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 605 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 151 400 € au 22 Rue de Puiseux à Osny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 570 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 785 € en assurant vous-même les visites, ou 1 893 € si le professionnel les prend en charge.
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