47 Rue du Centre, 95520 Osny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 47 Rue du Centre, affiche un prix moyen de 2 355 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°45 et de n°43.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue du Centre, 95520 Osny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Ravinière.
1 niveau - 278 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Ravinière à 161 mètres
- - Osny à 762 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Stanislas à 435 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre-Famille à 435 mètres
- - Ecole maternelle Les Vignes à 92 mètres
- - Ecole élémentaire La Ravinière à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Rue du Centre
Aucune vente n'a été recensée au 47 Rue du Centre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue du Centre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue du Centre, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue du Centre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue du Centre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue du Centre dans son marché local
Prix du 47 Rue du Centre par rapport à la voie
Sur Rue du Centre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 366 €/m². Avec un prix moyen de 2 355 €/m², le 47 Rue du Centre se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue du Centre par rapport à Osny et à Val-d'Oise
À Osny, le prix moyen des appartements atteint 3 405 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue du Centre se situe 30.84 % en dessous de la moyenne de Osny et 28.38 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue du Centre à Osny
Le loyer moyen estimé au 47 Rue du Centre est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.9 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Osny, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Osny a baissé de 5.54 % sur 1 an et baissé de 12.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 967 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 877 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 605 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 750 € au 47 Rue du Centre à Osny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 888 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 944 € en assurant vous-même les visites, ou 1 472 € si le professionnel les prend en charge.
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