2 Rue du Clos de Chars, 95520 Osny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Clos de Chars, affiche un prix moyen de 3 528 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 1.73 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Clos de Chars, 95520 Osny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Le Fond de Chars.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0470 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fond De Chars à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Paul-Emile Victor à 621 mètres
- - Collège Marie-José Pérec à 597 mètres
- - Lycée polyvalent Paul-Emile Victor à 621 mètres
- - Ecole maternelle Les Vignes à 1135 mètres
- - Ecole primaire Paul Roth à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Clos de Chars
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Clos de Chars au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Clos de Chars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Clos de Chars, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Clos de Chars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Clos de Chars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Clos de Chars dans son marché local
Prix du 2 Rue du Clos de Chars par rapport à la voie
Sur Rue du Clos de Chars, le prix moyen des maisons s'établit à 3 615 €/m². Avec un prix moyen de 3 528 €/m², le 2 Rue du Clos de Chars se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Clos de Chars par rapport à Osny et à Val-d'Oise
À Osny, le prix moyen des maisons atteint 3 322 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Clos de Chars se situe 6.2 % au-dessus de la moyenne de Osny et -3.24 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Osny a baissé de 6.73 % sur 1 an et baissé de 17.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 257 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 032 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 562 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 176 400 € au 2 Rue du Clos de Chars à Osny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 820 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 410 € en assurant vous-même les visites, ou 2 205 € si le professionnel les prend en charge.
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