8 Rue Pasteur, 95520 Osny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 4 150 €/m², supérieur de 3.72 % à celui du n°10 et de n°4.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 124 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Pasteur, 95520 Osny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier La Groue à dominante résidentielle.
5 niveaux - 124 logements - 127 parkings - 2068 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0534 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0097 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0611 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0615 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0613 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0094 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0537 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0095 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus William Thornley à 68 mètres
- - Osny à 686 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Paul-Emile Victor à 779 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 438 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre-Famille à 438 mètres
- - Ecole maternelle Les Vignes à 530 mètres
- - Ecole primaire Paul Roth à 543 mètres
Ventes au 8 Rue Pasteur
Les 2 ventes au 8 Rue Pasteur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Pasteur, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 8 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 913 €/m². Avec un prix moyen de 4 150 €/m², le 8 Rue Pasteur se situe 6.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Pasteur par rapport à Osny et à Val-d'Oise
À Osny, le prix moyen des appartements atteint 3 407 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Pasteur se situe 21.81 % au-dessus de la moyenne de Osny et 26.06 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Pasteur à Osny
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Pasteur est de 22.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.15 € à 25.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Osny, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Osny a baissé de 5.49 % sur 1 an et baissé de 12.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 967 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 877 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 605 €/m² sur la période récente.
