23 bis Rue Paul Roth, 95520 Osny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue Paul Roth, affiche un prix moyen de 3 283 €/m², inférieur de 3.58 % à celui du n°26 bis et de n°26.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Rue Paul Roth, 95520 Osny
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Vauvarois à 430 mètres
- - Osny à 424 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Bruyère à 675 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre-Famille à 1084 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint Exupéry à 286 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 624 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Rue Paul Roth
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Rue Paul Roth au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue Paul Roth
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue Paul Roth, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Paul Roth
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Paul Roth complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue Paul Roth dans son marché local
Prix du 23 bis Rue Paul Roth par rapport à la voie
Sur Rue Paul Roth, le prix moyen des maisons s'établit à 4 102 €/m². Avec un prix moyen de 3 283 €/m², le 23 bis Rue Paul Roth se situe 19.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue Paul Roth par rapport à Osny et à Val-d'Oise
À Osny, le prix moyen des maisons atteint 3 322 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 bis Rue Paul Roth se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de Osny et -0.7 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Rue Paul Roth à Osny
Le loyer moyen estimé au 23 bis Rue Paul Roth est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.51 € à 22.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Osny, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Osny a baissé de 6.73 % sur 1 an et baissé de 17.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 257 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 032 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 562 €/m² sur la période récente.
