27 Rue Albert 1er, 95620 Parmain
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Albert 1er, affiche un prix moyen de 3 275 €/m², identique à celui du n°27 bis mais inférieur de 2.5 % à celui du n°31 b.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Albert 1er, 95620 Parmain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 176 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arcades à 506 mètres
- - L'Isle-Adam - Parmain à 621 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maurice Genevoix à 397 mètres
- - Ecole primaire publique Louise de Bettignies à 391 mètres
Ventes au 27 Rue Albert 1er
Une vente a été recensée au 27 Rue Albert 1er. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Albert 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Albert 1er, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Albert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Albert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Albert 1er dans son marché local
Prix du 27 Rue Albert 1er par rapport à la voie
Sur Rue Albert 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 3 275 €/m². Avec un prix moyen de 3 275 €/m², le 27 Rue Albert 1er se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Albert 1er par rapport à Parmain et à Val-d'Oise
À Parmain, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue Albert 1er se situe 100 % en dessous de la moyenne de Parmain et 100 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Albert 1er à Parmain
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Albert 1er est de 18.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.65 € à 21.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Parmain, qui est de 19.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Parmain a baissé de 12.4 % sur 1 an et baissé de 28.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 899 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 920 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 369 €/m² sur la période récente.
