7 bis Rue Albert 1er, 95620 Parmain
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Albert 1er, affiche un prix moyen de 3 222 €/m², inférieur de 1.38 % à celui du n°7 et de n°10 a.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Albert 1er, 95620 Parmain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 10 parkings - 132 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0417 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie - Gare à 430 mètres
- - L'Isle-Adam - Parmain à 442 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maurice Genevoix à 541 mètres
- - Ecole primaire publique Louise de Bettignies à 206 mètres
Ventes au 7 bis Rue Albert 1er
Les 2 ventes au 7 bis Rue Albert 1er donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Albert 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Albert 1er, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Albert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Albert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Albert 1er dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Albert 1er par rapport à la voie
Sur Rue Albert 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 3 275 €/m². Avec un prix moyen de 3 222 €/m², le 7 bis Rue Albert 1er se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Albert 1er par rapport à Parmain et à Val-d'Oise
À Parmain, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Albert 1er se situe 9.18 % au-dessus de la moyenne de Parmain et 2.13 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Albert 1er à Parmain
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Albert 1er est de 20.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.61 € à 24.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Parmain, qui est de 19.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Parmain a baissé de 12.4 % sur 1 an et baissé de 28.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 899 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 920 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 369 €/m² sur la période récente.
