12 Rue de Nesles, 95620 Parmain
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Nesles, affiche un prix moyen de 3 113 €/m², identique à celui du n°19 mais inférieur de 4.48 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Nesles, 95620 Parmain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 517 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000ZA, - Parcelle n°0297 - Feuille 000ZALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie - Gare à 650 mètres
- - L'Isle-Adam - Parmain à 657 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maurice Genevoix à 743 mètres
- - Ecole primaire publique Louise de Bettignies à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de Nesles
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Nesles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Nesles
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Rue de Nesles. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Nesles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Nesles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Nesles dans son marché local
Prix du 12 Rue de Nesles par rapport à la voie
Sur Rue de Nesles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 113 €/m². Avec un prix moyen de 3 113 €/m², le 12 Rue de Nesles se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Nesles par rapport à Parmain et à Val-d'Oise
À Parmain, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Nesles se situe 100 % en dessous de la moyenne de Parmain et 100 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Nesles à Parmain
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Nesles est de 18.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.65 € à 21.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Parmain, qui est de 19.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Parmain a baissé de 12.4 % sur 1 an et baissé de 28.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 899 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 920 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 369 €/m² sur la période récente.
