1 Rue Guichard, 95620 Parmain
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Guichard, affiche un prix moyen de 2 705 €/m², inférieur de 8.02 % à celui du n°3 mais supérieur de 1.77 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Guichard, 95620 Parmain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 7 locaux - 345 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0335 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie - Gare à 95 mètres
- - L'Isle-Adam - Parmain à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maurice Genevoix à 758 mètres
- - Ecole primaire publique Louise de Bettignies à 143 mètres
Ventes au 1 Rue Guichard
Les 6 ventes au 1 Rue Guichard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Guichard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Guichard, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Guichard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Guichard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Guichard dans son marché local
Prix du 1 Rue Guichard par rapport à la voie
Sur Rue Guichard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 623 €/m². Avec un prix moyen de 2 705 €/m², le 1 Rue Guichard se situe 3.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Guichard par rapport à Parmain et à Val-d'Oise
À Parmain, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Guichard se situe 8.34 % en dessous de la moyenne de Parmain et 17.83 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Guichard à Parmain
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Guichard est de 18.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.43 € à 22.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.58 % au loyer moyen estimé à Parmain, qui est de 19.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Parmain a baissé de 12.4 % sur 1 an et baissé de 28.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 899 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 920 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 369 €/m² sur la période récente.
