21 bis Rue Guichard, 95620 Parmain
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 bis Rue Guichard, affiche un prix moyen de 2 591 €/m², supérieur de 2.37 % à celui du n°21 mais inférieur de 2.37 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Rue Guichard, 95620 Parmain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 171 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0118 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie - Gare à 147 mètres
- - L'Isle-Adam - Parmain à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maurice Genevoix à 777 mètres
- - Ecole primaire publique Louise de Bettignies à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Rue Guichard
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Rue Guichard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Rue Guichard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Rue Guichard, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue Guichard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue Guichard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Rue Guichard dans son marché local
Prix du 21 bis Rue Guichard par rapport à la voie
Sur Rue Guichard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 623 €/m². Avec un prix moyen de 2 591 €/m², le 21 bis Rue Guichard se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Rue Guichard par rapport à Parmain et à Val-d'Oise
À Parmain, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Rue Guichard se situe 12.2 % en dessous de la moyenne de Parmain et 21.29 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Rue Guichard à Parmain
Le loyer moyen estimé au 21 bis Rue Guichard est de 18.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.42 € à 21.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.77 % au loyer moyen estimé à Parmain, qui est de 19.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Parmain a baissé de 12.4 % sur 1 an et baissé de 28.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 899 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 920 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 369 €/m² sur la période récente.
