5 bis Rue Raymond Poincaré, 95620 Parmain
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue Raymond Poincaré, affiche un prix moyen de 3 663 €/m², supérieur de 27.45 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue Raymond Poincaré, 95620 Parmain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 22 logements - 1 local - 23 parkings - 703 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie - Gare à 43 mètres
- - L'Isle-Adam - Parmain à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maurice Genevoix à 885 mètres
- - Ecole primaire publique Louise de Bettignies à 244 mètres
Ventes au 5 bis Rue Raymond Poincaré
Les 6 ventes au 5 bis Rue Raymond Poincaré constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue Raymond Poincaré
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 5 bis Rue Raymond Poincaré. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Raymond Poincaré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Raymond Poincaré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue Raymond Poincaré dans son marché local
Prix du 5 bis Rue Raymond Poincaré par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Poincaré, le prix moyen des appartements s'établit à 3 040 €/m². Avec un prix moyen de 3 663 €/m², le 5 bis Rue Raymond Poincaré se situe 20.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue Raymond Poincaré par rapport à Parmain et à Val-d'Oise
À Parmain, le prix moyen des appartements atteint 2 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue Raymond Poincaré se situe 23.33 % au-dessus de la moyenne de Parmain et 11.37 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue Raymond Poincaré à Parmain
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue Raymond Poincaré est de 20.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.48 € à 24.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Parmain, qui est de 19.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Parmain a baissé de 11.84 % sur 1 an et baissé de 27.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 899 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 920 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 369 €/m² sur la période récente.
