2 Allee Alberte Leyge, 95340 Persan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allee Alberte Leyge, affiche un prix moyen de 2 749 €/m², supérieur de 8.87 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
53 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee Alberte Leyge, 95340 Persan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Village 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 58 logements - 878 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Robespierre à 96 mètres
- - Persan - Beaumont à 829 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Brassens à 590 mètres
- - Collège Georges Brassens à 590 mètres
- - Ecole maternelle Etienne Dolet à 99 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard 1 à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee Alberte Leyge
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee Alberte Leyge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee Alberte Leyge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee Alberte Leyge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee Alberte Leyge dans son marché local
Prix du 2 Allee Alberte Leyge par rapport à la voie
Sur Allee Alberte Leyge, le prix moyen des appartements s'établit à 3 044 €/m². Avec un prix moyen de 2 749 €/m², le 2 Allee Alberte Leyge se situe 9.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee Alberte Leyge par rapport à Persan et à Val-d'Oise
À Persan, le prix moyen des appartements atteint 2 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee Alberte Leyge se situe 6.66 % en dessous de la moyenne de Persan et 16.39 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee Alberte Leyge à Persan
Le loyer moyen estimé au 2 Allee Alberte Leyge est de 19.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.23 € à 22.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.32 % au loyer moyen estimé à Persan, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Persan a augmenté de 1.73 % sur 1 an et baissé de 4.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 658 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 895 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 450 € au 2 Allee Alberte Leyge à Persan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 873 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 436 € en assurant vous-même les visites, ou 1 718 € si le professionnel les prend en charge.
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