2 Allée du Chemin de Fer, 95340 Persan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du Chemin de Fer, affiche un prix moyen de 2 721 €/m², identique à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 111 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée du Chemin de Fer, 95340 Persan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Limite Persan-Bernes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 111 logements - 2208 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare - Parking Rue Hadancourt à 302 mètres
- - Persan - Beaumont à 406 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Brassens à 754 mètres
- - Collège Georges Brassens à 754 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 331 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée du Chemin de Fer
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée du Chemin de Fer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée du Chemin de Fer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée du Chemin de Fer, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Chemin de Fer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Chemin de Fer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du Chemin de Fer dans son marché local
Prix du 2 Allée du Chemin de Fer par rapport à la voie
Sur Allée du Chemin de Fer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 721 €/m². Avec un prix moyen de 2 721 €/m², le 2 Allée du Chemin de Fer se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du Chemin de Fer par rapport à Persan et à Val-d'Oise
À Persan, le prix moyen des appartements atteint 2 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée du Chemin de Fer se situe 7.61 % en dessous de la moyenne de Persan et 17.24 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée du Chemin de Fer à Persan
Le loyer moyen estimé au 2 Allée du Chemin de Fer est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 20.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Persan, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Persan a augmenté de 1.73 % sur 1 an et baissé de 4.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 658 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 895 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 050 € au 2 Allée du Chemin de Fer à Persan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 803 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 401 € en assurant vous-même les visites, ou 1 701 € si le professionnel les prend en charge.
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