3 Avenue de la Gare, 95340 Persan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 2 712 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de la Gare, 95340 Persan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Limite Persan-Bernes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 137 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare - Parking Rue Hadancourt à 138 mètres
- - Persan - Beaumont à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Brassens à 835 mètres
- - Collège Suzanne Lenglen à 800 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 345 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de la Gare, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 3 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 719 €/m². Avec un prix moyen de 2 712 €/m², le 3 Avenue de la Gare se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de la Gare par rapport à Persan et à Val-d'Oise
À Persan, le prix moyen des appartements atteint 2 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de la Gare se situe 7.91 % en dessous de la moyenne de Persan et 17.62 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de la Gare à Persan
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de la Gare est de 18.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.97 € à 22.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.88 % au loyer moyen estimé à Persan, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Persan a augmenté de 1.73 % sur 1 an et baissé de 4.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 658 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 895 €/m² sur la période récente.
