35 Avenue Gaston Vermeire, 95340 Persan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue Gaston Vermeire, affiche un prix moyen de 2 644 €/m², inférieur de 3.04 % à celui du n°35 bis et de n°31.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue Gaston Vermeire, 95340 Persan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vieux Persan à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 87 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare - Parking Rue Hadancourt à 29 mètres
- - Persan - Beaumont à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Brassens à 689 mètres
- - Collège Georges Brassens à 689 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 202 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 143 mètres
Ventes au 35 Avenue Gaston Vermeire
Les 2 ventes au 35 Avenue Gaston Vermeire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue Gaston Vermeire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue Gaston Vermeire, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Gaston Vermeire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Gaston Vermeire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Gaston Vermeire dans son marché local
Prix du 35 Avenue Gaston Vermeire par rapport à la voie
Sur Avenue Gaston Vermeire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 021 €/m². Avec un prix moyen de 2 644 €/m², le 35 Avenue Gaston Vermeire se situe 12.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Gaston Vermeire par rapport à Persan et à Val-d'Oise
À Persan, le prix moyen des appartements atteint 2 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue Gaston Vermeire se situe 10.22 % en dessous de la moyenne de Persan et 19.68 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue Gaston Vermeire à Persan
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue Gaston Vermeire est de 18.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.42 € à 22.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.23 % au loyer moyen estimé à Persan, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Persan a augmenté de 1.73 % sur 1 an et baissé de 4.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 658 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 895 €/m² sur la période récente.
