13 b Avenue Jean Jaures, 95340 Persan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 b Avenue Jean Jaures, affiche un prix moyen de 3 070 €/m², supérieur de 1.59 % à celui du n°13 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 b Avenue Jean Jaures, 95340 Persan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vieux Persan à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 3 locaux - 9 parkings - 243 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux Pont à 156 mètres
- - Persan - Beaumont à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Brassens à 1078 mètres
- - Collège Suzanne Lenglen à 859 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 588 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 13 b Avenue Jean Jaures
Aucune vente n'a été recensée au 13 b Avenue Jean Jaures au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 b Avenue Jean Jaures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 b Avenue Jean Jaures, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 b Avenue Jean Jaures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 b Avenue Jean Jaures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 b Avenue Jean Jaures dans son marché local
Prix du 13 b Avenue Jean Jaures par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaures, le prix moyen des appartements s'établit à 3 009 €/m². Avec un prix moyen de 3 070 €/m², le 13 b Avenue Jean Jaures se situe 2.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 b Avenue Jean Jaures par rapport à Persan et à Val-d'Oise
À Persan, le prix moyen des appartements atteint 2 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 b Avenue Jean Jaures se situe 4.24 % au-dessus de la moyenne de Persan et 6.74 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 b Avenue Jean Jaures à Persan
Le loyer moyen estimé au 13 b Avenue Jean Jaures est de 19.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.94 € à 23.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.5 % au loyer moyen estimé à Persan, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Persan a augmenté de 1.73 % sur 1 an et baissé de 4.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 658 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 895 €/m² sur la période récente.
