32 Avenue Jean Jaures, 95340 Persan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Jean Jaures, affiche un prix moyen de 2 713 €/m², supérieur de 1.57 % à celui du n°29 et de n°32 d.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 84 logements.
36 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue Jean Jaures, 95340 Persan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Limite Persan-Bernes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 84 logements - 1425 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0099 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0101 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0159 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Persan Beaumont Gare à 246 mètres
- - Persan - Beaumont à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Brassens à 958 mètres
- - Collège Suzanne Lenglen à 859 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 469 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 378 mètres
Ventes au 32 Avenue Jean Jaures
Les 36 ventes au 32 Avenue Jean Jaures constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Jean Jaures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Jean Jaures, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Jean Jaures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Jean Jaures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Jean Jaures dans son marché local
Prix du 32 Avenue Jean Jaures par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaures, le prix moyen des appartements s'établit à 3 040 €/m². Avec un prix moyen de 2 713 €/m², le 32 Avenue Jean Jaures se situe 10.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Jean Jaures par rapport à Persan et à Val-d'Oise
À Persan, le prix moyen des appartements atteint 2 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue Jean Jaures se situe 7.88 % en dessous de la moyenne de Persan et 17.49 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue Jean Jaures à Persan
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue Jean Jaures est de 18.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.01 € à 22.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.27 % au loyer moyen estimé à Persan, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Persan a augmenté de 1.73 % sur 1 an et baissé de 4.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 658 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 895 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 650 € au 32 Avenue Jean Jaures à Persan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 783 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 391 € en assurant vous-même les visites, ou 1 696 € si le professionnel les prend en charge.
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