7 Impasse Carnot, 95340 Persan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse Carnot, affiche un prix moyen de 3 286 €/m², inférieur de 0.93 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse Carnot, 95340 Persan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Vieux Persan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 85 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etienne Dolet à 217 mètres
- - Persan - Beaumont à 940 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Brassens à 405 mètres
- - Collège Georges Brassens à 405 mètres
- - Ecole maternelle Etienne Dolet à 180 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard 2 à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse Carnot, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse Carnot dans son marché local
Prix du 7 Impasse Carnot par rapport à la voie
Sur Impasse Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 295 €/m². Avec un prix moyen de 3 286 €/m², le 7 Impasse Carnot se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse Carnot par rapport à Persan et à Val-d'Oise
À Persan, le prix moyen des appartements atteint 2 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse Carnot se situe 11.58 % au-dessus de la moyenne de Persan et 0.18 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse Carnot à Persan
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse Carnot est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.18 € à 23.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Persan, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Persan a augmenté de 1.73 % sur 1 an et baissé de 4.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 658 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 895 €/m² sur la période récente.
