9 Place Anne Frank, 95340 Persan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Place Anne Frank, affiche un prix moyen de 3 297 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place Anne Frank, 95340 Persan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Vieux Persan à dominante résidentielle.
4 niveaux - 68 logements - 1700 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0221 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0216 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0223 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0225 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0219 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Robespierre à 230 mètres
- - Persan - Beaumont à 940 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Brassens à 552 mètres
- - Collège Georges Brassens à 552 mètres
- - Ecole maternelle Etienne Dolet à 85 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard 2 à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Place Anne Frank
Aucune vente n'a été recensée au 9 Place Anne Frank au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place Anne Frank
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place Anne Frank, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place Anne Frank
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place Anne Frank complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place Anne Frank dans son marché local
Prix du 9 Place Anne Frank par rapport à la voie
Sur Place Anne Frank, le prix moyen des appartements s'établit à 3 255 €/m². Avec un prix moyen de 3 297 €/m², le 9 Place Anne Frank se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place Anne Frank par rapport à Persan et à Val-d'Oise
À Persan, le prix moyen des appartements atteint 2 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place Anne Frank se situe 11.95 % au-dessus de la moyenne de Persan et 0.15 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place Anne Frank à Persan
Le loyer moyen estimé au 9 Place Anne Frank est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 23.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Persan, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Persan a augmenté de 1.73 % sur 1 an et baissé de 4.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 658 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 895 €/m² sur la période récente.
