12 Place de la République, 95340 Persan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Place de la République, affiche un prix moyen de 2 779 €/m², inférieur de 1.38 % à celui du n°10 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place de la République, 95340 Persan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vieux Persan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 144 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etienne Dolet à 97 mètres
- - Persan - Beaumont à 834 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Brassens à 311 mètres
- - Collège Georges Brassens à 311 mètres
- - Ecole maternelle Etienne Dolet à 205 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard 2 à 227 mètres
Ventes au 12 Place de la République
Les 4 ventes au 12 Place de la République constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place de la République, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place de la République dans son marché local
Prix du 12 Place de la République par rapport à la voie
Sur Place de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 984 €/m². Avec un prix moyen de 2 779 €/m², le 12 Place de la République se situe 6.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place de la République par rapport à Persan et à Val-d'Oise
À Persan, le prix moyen des appartements atteint 2 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place de la République se situe 5.64 % en dessous de la moyenne de Persan et 15.58 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place de la République à Persan
Le loyer moyen estimé au 12 Place de la République est de 18.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.3 € à 21.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.77 % au loyer moyen estimé à Persan, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Persan a augmenté de 1.73 % sur 1 an et baissé de 4.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 658 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 895 €/m² sur la période récente.
