3 Place Hochi Minth, 95340 Persan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Hochi Minth, affiche un prix moyen de 3 217 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Hochi Minth, 95340 Persan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Village 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 51 logements - 914 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Robespierre à 94 mètres
- - Persan - Beaumont à 874 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Brassens à 628 mètres
- - Collège Georges Brassens à 628 mètres
- - Ecole maternelle Etienne Dolet à 121 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard 1 à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Hochi Minth
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Hochi Minth au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Hochi Minth
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Hochi Minth complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Hochi Minth dans son marché local
Prix du 3 Place Hochi Minth par rapport à la voie
Sur Place Hochi Minth, le prix moyen des appartements s'établit à 3 221 €/m². Avec un prix moyen de 3 217 €/m², le 3 Place Hochi Minth se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Hochi Minth par rapport à Persan et à Val-d'Oise
À Persan, le prix moyen des appartements atteint 2 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Hochi Minth se situe 9.24 % au-dessus de la moyenne de Persan et 2.28 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Hochi Minth à Persan
Le loyer moyen estimé au 3 Place Hochi Minth est de 19.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.99 € à 23.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.66 % au loyer moyen estimé à Persan, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Persan a augmenté de 1.73 % sur 1 an et baissé de 4.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 658 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 895 €/m² sur la période récente.
